Ирина Бакленкова
Эксперт по недвижимости, партнер и акционер АН "WELCOME 24"
Решаю сложные задачи, которые другие агенты считают пугающими
Решаю сложные задачи, которые другие агенты считают пугающими
Рада вас приветствовать на моем сайте!
Я, Ирина Бакленкова — эксперт с более чем 15-летним стажем на рынке недвижимости. Более 500 успешных сделок.
На чем я специализируюсь:
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК - Помощь в снятии ОБРЕМЕНЕНИЙ, одобрении залога, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА недвижимости за 21 день в Москве и Московской области.
НОВОСТРОЙКИ: Московский регион, Санкт-Петербург, Ленинградская область,Крым, Краснодарский край, Нижний Новгород.
ИПОТЕКА: помощь в одобрении ипотечного кредита, найду самые выгодные предложения.
СТРАХОВАНИЕ: титульное страхование на 1 год и 3 года.
На чем я специализируюсь:
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК - Помощь в снятии ОБРЕМЕНЕНИЙ, одобрении залога, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА недвижимости за 21 день в Москве и Московской области.
НОВОСТРОЙКИ: Московский регион, Санкт-Петербург, Ленинградская область,Крым, Краснодарский край, Нижний Новгород.
ИПОТЕКА: помощь в одобрении ипотечного кредита, найду самые выгодные предложения.
СТРАХОВАНИЕ: титульное страхование на 1 год и 3 года.
ОПЫТ и ДОСТИЖЕНИЯ
Вирусный кейс из практики — и да, это реально. Под ключ: от фотосессии до подписания. Я выставила квартиру 20 ноября 2024 года за 19 600 000 ₽ (среднерыночные аналоги тогда — 11–13 млн). Через 3 месяца она ушла за 19 000 000 ₽. Итог — +6 000 000 ₽ к средней стоимости и сделка в запланированные сроки.
Почему это важно: люди привыкли думать, что «завышенная цена = провал». Нет. Правильная упаковка + стратегия = цена, которую готовы платить уверенные покупатели.
Сложности и как их решили
- Завышенная цена: превратили «страх» в «уверенность» через визуал, информацию и аккуратную фильтрацию покупателей.
- Ипотека и залог у банка: оперативно работали с банком, подготовили выписку и пакет документов, подробно разъясняли покупателю условия — это устранило сомнения и ускорило принятие решения.
- Отклоняли низкие предложения 16–17 млн (соответственно договорённости).
- 15 февраля просмотр — 16 февраля покупатель предложил 19 000 000 ₽.
- 21 февраля — внесён задаток. 18 марта — сделка закрыта.
Даже в условиях сложного рынка и завышенной цены, грамотный риелтор может успешно продать квартиру, достигнув выгодной сделки для всех сторон.
Почему это важно: люди привыкли думать, что «завышенная цена = провал». Нет. Правильная упаковка + стратегия = цена, которую готовы платить уверенные покупатели.
Сложности и как их решили
- Завышенная цена: превратили «страх» в «уверенность» через визуал, информацию и аккуратную фильтрацию покупателей.
- Ипотека и залог у банка: оперативно работали с банком, подготовили выписку и пакет документов, подробно разъясняли покупателю условия — это устранило сомнения и ускорило принятие решения.
- Отклоняли низкие предложения 16–17 млн (соответственно договорённости).
- 15 февраля просмотр — 16 февраля покупатель предложил 19 000 000 ₽.
- 21 февраля — внесён задаток. 18 марта — сделка закрыта.
Даже в условиях сложного рынка и завышенной цены, грамотный риелтор может успешно продать квартиру, достигнув выгодной сделки для всех сторон.
Мои услуги
Стоимость услуг
-
Снятие обремененияСнимаю обременение по исполнительному производству и запрет на регистрацию недвижимости с последующей продажей вашей недвижимости за 21 день с последующим приобретением альтернативного жилья.
Стоимость услуги 10% от цены продаваемого объекта. -
Срочная продажаСрочная продажа недвижимости за 21 день по собственному маркетинговому плану.
Стоимость услуги 6% от цены продаваемого объекта. -
НовостройкиМосковский регион, Санкт-Петербург, Ленинградская область,Крым, Краснодарский край, Нижний Новгород.
Подбор - БЕСПЛАТНО -
ИпотекаПодберу программу ипотечного кредитования на выгодных условиях.
Стоимость услуги - БЕСПЛАТНО -
Титульное страхованиеТитульное страхование — это страховка от потери права собственности на недвижимость.
В отличие от обычного страхования (от пожара или потопа), титульное защищает покупателя на случай, если сделку признают недействительной в будущем.
Стоимость услуги - БЕСПЛАТНО -
Покупка вторичной недвижимостиВы покупаете безопасную квартиру без долгов и юридических «мин», сохраняете свои нервы, экономите десятки часов на пустых просмотрах и заезжаете в жилье с полной уверенностью, что его у вас никто не отберет.
Стоимость услуги - 200 000 рублей
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Что обо мне говорят мои клиенты
- Очень отзывчивый, грамотный специалист. Решает очень сложные вопросы, которые государственные органы ставят перед добропорядочными гражданами, ходит в суды, кадастровые органы,составляет необходимые документы. Успешно участвует в сделках, где есть цепочка продавцов и покупателей.
и еще один отзыв: Покупали участок, все документы Ирина подготовила. Отличный специалистАлександрПродавали участок с домом в г. Щелково и покупали участок в Апрелевке - Ирине Николаевне - большое спасибо, сделка по покупке дачи прошла успешно. Всегда помогала обеим сторонам сделки прийти к пониманию и договориться, все четко и в обещанные сроки!СветланаПокупала дачу в Апрелевке
- Оперативно устроила показ квартиры, в тот же день подготовила договор аренды и организовала встречу с собственником - все быстро, вовремя и без запинок. Рекомендую к сотрудничеству.ВладимирСнял квартиру в Апрелевке
- Благодаря Ирине Николаевне процесс продажи квартиры объекта прошел очень легко и спокойно. Она взяла на себя все хлопоты, связанные с документами, показами/просмотрами и юридическим сопровождением. Мы чувствовали себя абсолютно уверенно на каждом шагу, зная, что обо всем позаботятся. Ее профессионализм, терпение и умение найти выход из любой ситуации просто поражают. Это бесценная помощь! Если вам нужен риэлтор, который избавит вас от головной боли и проведет сделку идеально – это Ирина Николаевна! Очень благодарим всей семьей !Продажа квартиры +6 000 000 рублей к стоимости рынкаВалерия
- Нам понравилось работать с Ириной - открытый и честный человек.Трижды обращались ко мне по вопросу проверки и сопровождения сделки по покупке квартиры в МосквеМарина
- Надежный профессионал, очень вежливая и пунктуальная. Однозначно рекомендую🤝Арендовали квартиру в Солцевококо Локо
- Супер профессионалы помогли продать объект в кратчайшие сроки.Продажа дачи в Тульской области. За 14 дней.Владимир
- Большое спасибо Ирине Бакленковой, профи в своём деле! Помогала нам с покупкой загородной недвижимости. Сделка прошла быстро , благодаря профессионализму Ирины!Покупатель дачи в Тульской областиОльга
- Обратился по поводу сдачи в аренду квартиры к агенту Ирине Бакленковой. Всё было сделано профессионально и быстро - уже через неделю после публикации объявления мы подписали договор с арендатором на длительный срок. Всё необходимые документы Ирина подготовила к сделке, обсудила предварительно все детали с новым жильцом. Было приятно иметь дело с хорошим человеком, спасибо. Очень рекомендую)ИгорьСдача квартиры в ЖК Борисоглебское
Запись на консультацию
Оформите заявку на консультацию или встречу с экспертом. Удобное время и место обсуждения ваших вопросов по недвижимости.
Мои контакты
Свяжитесь с экспертом по недвижимости для квалифицированного решения ваших вопросов.
+ 7 915 495 83 74
+ 7 977 653 46 29
baklenkova@yandex.ru
+ 7 977 653 46 29
baklenkova@yandex.ru
Московская область, Наро-Фоминский г.о. г. Апрелевка
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
НОВОСТИ
🎁 Подарок на новоселье: дарю до 150 000 ₽ на мебель и уют в вашей новой квартире!
Друзья, у меня потрясающие новости! Я всегда стараюсь дать своим клиентам максимум - не только безопасную сделку и лучшую цену, но и приятное послевкусие от покупки.
И теперь приобретать недвижимость со мной стало еще выгоднее. Каждый мой клиент получает крутой практичный бонус - до трех сертификатов Hoff на общую сумму до 150 000 рублей!
Мы все знаем: покупка квартиры - это только первый шаг. Дальше начинается самое приятное, но в то же время затратное дело - ремонт и обустройство. С этими сертификатами вы сможете существенно сэкономить семейный бюджет и потратить их на стильную мебель, декор, посуду и любые товары для дома.
🛋 Сервис «Под ключ» специально для вас:
Помимо сертификатов, вам будет предоставлен персональный менеджер от Hoff, который:
• Возьмет на себя всю рутину по подбору мебели.
• Поможет составить гармоничный интерьер под ваш бюджет.
• Полностью укомплектует квартиру «под ключ» - от крупной мебели до текстиля.
Кому это особенно актуально?
1. Для тех, кто покупает квартиру для себя: отличная возможность обставить гостиную или спальню качественной мебелью без лишних трат.
2. Для инвесторов (под сдачу в аренду): вы сможете упаковать квартиру быстро, стильно и с минимальными вложениями, чтобы сразу запустить арендаторов и начать получать пассивный доход.
Планируете покупку квартиры в ближайшее время? Давайте сделаем это не просто выгодно, а максимально комфортно!
📩 Напишите мне в личные сообщения, и я не только подберу для вас идеальный объект, но и расскажу, как забрать ваш бонус на 150 000 рублей на обустройство гнездышка!
Приглашаю к сотрудничеству риэлторов, которые устали работать от сделки к сделке, кто хочет построить свой бизнес.
https://w24.agency?utm_source=agent&utm_medium=referral&utm_campaign=baklenkova-irina-129